Beeld: Erno Wientjes

21 september 2021 - Gemeente Rotterdam

Angelique woont met haar dochter van 18 aan de Van Swietenlaan. Haar huidige woning is 78 vierkante meter, maar na afloop van de verbouwingsplannen komen daar nog eens 20 vierkante meter bij. 

Angelique: 'Ik woon hier samen met mijn dochter van 18. We wonen hier net zo lang als dat zij oud is: drie dagen nadat ik hier met een dikke buik introk, werd ze geboren. We wonen hier heerlijk, maar er moet wel iets gebeuren aan het huis. Het is onpraktisch ingedeeld, de kamers zijn klein en mijn dochter heeft meer ruimte nodig waar ze lekker met haar vriendinnen kan zitten. Toen kwam het samenvoegen- en vergroten-project op ons pad. Ik ging naar de voorlichtingsavond en ik wist meteen: dit is dé oplossing voor ons. We gaan ruimte creëren! Ook de buren werden aangestoken door mijn enthousiasme. Met de bewoners van vijf huizen gaan we uitbouwen en opbouwen.' 

Hulp van de samenvoegcoach en architect 
De samenvoegcoach nam contact op en Angelique nodigde haar thuis uit om de mogelijkheden te bespreken. 'Een coach in zo'n groot project kan van grote toegevoegde waarde zijn. Er komt veel op je af waar je wel wat hulp en begeleiding bij kunt gebruiken. De akte van splitsing, de vermelding in het Kadaster, de vergunningsaanvraag, taxatierapport, het zoeken naar een aannemer die meedenkt. 

Over het algemeen was het contact met de gemeente goed. Mijn tip: spreek duidelijk naar de samenvoegcoach uit wat je verwachtingen zijn en zorg ervoor dat jullie op één lijn zitten. Zo kun je alles uit de begeleiding halen. De belangrijkste schakel in ons traject bleek de architect. Zij is al snel gaan schetsen hoe het eindresultaat zou kunnen worden. We wonen op een prominente hoek. Als je Carnisse inrijdt, zie je meteen onze woning liggen. De verbouwing moet daarom aansluiten op de bouwstijl van 1953, toen deze huizen gebouwd zijn.' 

Vergunningen 
'Op dit moment wacht ik op het verkrijgen van de vergunning. Ik heb alles geregeld en ook de aannemer staat in de startblokken. Als de vergunning er is, gaan mijn dochter en ik drie maanden ons huis uit en kan de hele boel worden gestript, verbouwd en uitgebouwd. De helft van de tuin is straks extra woonruimte.' 

Weggaan van Zuid is geen optie 
'Ik ben van Zuid, hier weggaan was nooit een optie voor mij. Ik zeg altijd: Je kunt het meisje wel uit Zuid halen, maar Zuid niet uit het meisje. Het is fijn wonen hier: het ov is in de buurt, de winkels om de hoek, net zoals Ahoy en Zuidplein. En het wordt alleen nog maar beter. Er is net een gloednieuw zwembad opgeleverd en binnenkomt opent een nieuwe bios. Over een paar maanden hebben we er ruim 20 vierkante meter bij, genieten we van onze open keuken en hebben we nog voldoende tuin over om gezellig met vrienden en familie te eten en te drinken.' 

 Lees hier meer over het samenvoegen-vergroten-project.

Beeld: Ruud Koppenol

15 Februari 2021 - Trouw

Het is niet makkelijk om een ruime woning te vinden voor een redelijke prijs. En al helemaal niet in Rotterdam Zuid, waar de meeste huizen aan de kleine kant zijn. Cristina Ampatzidou is architect en woont sinds 13 jaar in Rotterdam.

Samen met haar vriend en dochter was ze lange tijd op zoek naar een grotere woning. 'We werken allebei als freelancer en hebben ruimte nodig om te kunnen wonen én werken. Maar het vinden van een betaalbaar, ruim huis was heel moeilijk. Het is een bizarre markt. We werden altijd overboden. Als freelancer is het lastig om het op te nemen tegen mensen met een stabieler en hoger inkomen.'

Subsidie
Om het makkelijker te maken voor bewoners van Zuid én om het aanbod in ruimere woningen te vergoten heeft gemeente Rotterdam subsidie beschikbaar gesteld voor het vergroten of samenvoegen van woningen. Voor het vergroten van een woning ontvang je subsidie van 20.000 euro. Voor het samenvoegen van twee woningen is de subsidie 35.000 euro.

Droomhuis
Dat laatste is wat Cristina en haar vriend hebben gedaan. Ze hebben twee huizen gekocht en samengevoegd tot één woning. Inmiddels zijn ze hard aan het klussen om hun droomhuis te creëren. Er is een aantal zaken dat je moet regelen als je woningen gaat samenvoegen. 'Toen we hoorden over de samenvoegcoach hebben we haar direct benaderd. De samenvoegcoach heeft ons uitgelegd hoe het hele proces werkt en op welke zaken we moesten letten. Ze is geweldig, ze legt alles uit en ze doet het gratis!'

Lees hier meer over het samenvoegen-vergroten-project.

In opdracht van de gemeente Rotterdam stimuleert Urbannerdam de eigenaren in het Oude Noorden Noord om funderingsonderzoek uit te voeren.  

Op basis van gegevens blijkt dat er in het Oude Noorden Noord veel woningen op houten palen zijn gebouwd. Op zich is hier niets mis mee, totdat er problemen ontstaan. Houten palen kunnen namelijk door de jaren heen worden aangetast, wat tot funderingsproblemen kan leiden. Mogelijke oorzaken van funderingsproblematiek zijn: aantasting door bacteriën of schimmels, verzakking van de grond (negatieve kleef), te weinig houten palen in de constructie. Het lastige aan funderingsproblemen is dat ze soms al aanwezig kunnen zijn zonder dat er iets van te zien is. Daarom is het belangrijk om funderingsonderzoek uit te voeren.

Urbannerdam heeft voor het Oude Noorden Noord een speciale aanpak bedacht, namelijk wijkgericht funderingsonderzoek. Hoe meer eigenaren meedoen aan het onderzoek, hoe goedkoper het voor iedereen wordt.

Tijdpad

Rol Urbannerdam 

Neem contact met ons op

In opdracht van de gemeente Rotterdam stimuleert Urbannerdam de eigenaren in de Provenierswijk Oost om funderingsonderzoek uit te voeren.  

Op basis van gegevens blijkt dat er in de Provenierswijk Oost veel woningen op houten palen zijn gebouwd. Op zich is hier niets mis mee, totdat er problemen ontstaan. Houten palen kunnen namelijk door de jaren heen worden aangetast, wat tot funderingsproblemen kan leiden. Mogelijke oorzaken van funderingsproblematiek zijn: aantasting door bacteriën of schimmels, verzakking van de grond (negatieve kleef), te weinig houten palen in de constructie. Het lastige aan funderingsproblemen is dat ze soms al aanwezig kunnen zijn zonder dat er iets van te zien is. Daarom is het belangrijk om funderingsonderzoek uit te voeren.

Ten opzichte van de projecten in het Oude Noorden Noord en de Provenierswijk West is de aanpak hier anders. De eigenaren zijn aan zet. Zij worden meer betrokken bij het proces en moeten zelf offertes aanvragen en opdracht geven. We zien daardoor groepsvorming ontstaan, een samenwerking tussen buren en meer connectie met de buurt.

Tijdpad

Rol Urbannerdam 

Neem contact met ons op

In opdracht van de gemeente Rotterdam stimuleert Urbannerdam de eigenaren in de Provenierswijk-west om funderingsonderzoek uit te voeren.  

Op basis van gegevens blijkt dat er in Provenierswijk West veel woningen op houten palen zijn gebouwd. Op zich is hier niets mis mee, totdat er problemen ontstaan. Houten palen kunnen namelijk door de jaren heen worden aangetast, wat tot funderingsproblemen kan leiden. Mogelijke oorzaken van funderingsproblematiek zijn: aantasting door bacteriën of schimmels, verzakking van de grond (negatieve kleef), te weinig houten palen in de constructie. Het lastige aan funderingsproblemen is dat ze soms al aanwezig kunnen zijn zonder dat er iets van te zien is. Daarom is het belangrijk om funderingsonderzoek uit te voeren.

Urbannerdam heeft voor de Provenierswijk-west een speciale aanpak bedacht, namelijk wijkgericht funderingsonderzoek. Hoe meer eigenaren meedoen aan het onderzoek, hoe goedkoper het voor iedereen wordt.

Tijdpad

Rol Urbannerdam 

Neem contact met ons op

Bel naar 085 –082 43 13

Vraag naar team Groos op je Huis

In diverse wijken van Rotterdam-Zuid (Oud-Charlois, Carnisse, Hillesluis en Pendrecht) werken we in opdracht van de gemeente Rotterdam aan woningverbetering. VvE’s (Vereniging van Eigenaren) en particuliere eigenaren krijgen de kans om hun huis met subsidie van de gemeente te onderhouden en verduurzamen.

Deze projectmatige aanpak is niet vrijblijvend: de gemeente let er op dat achterstallig onderhoud wordt aangepakt. Steenvlinder (voorheen Urbannerdam) is samen met groenoverleven.nu en SPIN stadsontwikkelaars het initiatief “Groos-op-je-huis” gestart. Wij stellen plannen op en begeleiden de eigenaren op weg naar een toekomstbestendig gebouw.

De stad is nooit af. Woningen hebben in het algemeen altijd onderhoud nodig, ook als dat recent al is gedaan. Dat kan de eigenaar vaak zelf beslissen -en doen- of het loopt via de VvE. De bedragen hiervoor lopen nogal uiteen, dus de subsidie van de gemeente voor het uitvoeren van onderhoud komt hier goed van pas.

Komt jouw woning in aanmerking voor een subsidie van de gemeente? Check dat hier.

Is het onderhoud recent gedaan of het bedrag gering? Dan kan de resterende subsidie gebruikt worden voor energiebesparing. Dat is, zeker in deze tijd van stijgende tarieven, een welkome aanpassing in de woning!

Voor energiebesparing zijn ook andere aanvullende subsidies beschikbaar: wij weten welke. Verduurzamen is een kans om met extra subsidies energie te besparen en het wooncomfort en de woningwaarde te verhogen. Pendrecht is bijvoorbeeld een proeftuin van het Rijk om versneld van het gas af te gaan. De gemeente biedt eigenaren aan om voor een lage prijs aan te sluiten op een warmtenet. Deze aanpakken combineren is vaak complex; daarom heeft de gemeente Steenvlinder opdracht gegeven om eigenaren en VvE’s hierin te begeleiden.

Opdrachtgever: gemeente Rotterdam
Projectpartners: “Groos-op-je-huis”: groenoverleven.nu, SPIN stadsontwikkelaars

Rol “Groos op je huis”

Neem contact op

Beeld: Erno Wientjes

15 Februari 2021 - Trouw

Marco is vastgoedontwikkelaar, hij transformeert met zijn team een complex met 20 woningen en 4 winkels aan de Strevelsweg 19-25 tot moderne appartementen. De units op straatniveau worden hiervoor vergroot.

Marco: 'In 2019 kochten we voor een klant het complex aan de Strevelsweg. In dit complex stonden twee winkelunits al een tijd leeg en de kwaliteit van de woningen was bijzonder slecht. Ons plan was om de winkels naar woningen te transformeren en vrijgekomen woningen een flinke upgrade te geven. We dachten niet per se aan vergroten of samenvoegen. We begonnen met het aanpakken van de twee winkels en al snel konden we ook aan de slag met twee vrijgekomen woningen.'

In gesprek met de gemeente
'Vanaf het begin hebben we de gemeente meegenomen in onze plannen, dit vanwege verkrijgen van een omgevingsvergunning om de winkels naar woningen te transformeren. We ontdekten dat we het nóg beter konden aanpakken: de units op straatniveau vergroten waarbij een deel van de investering gedragen zou worden door een gemeentelijke subsidie die het creëren van grotere woningen bevordert. Als de gemeente deze mogelijkheid biedt, moeten we dat met beide handen aangrijpen, dachten we meteen.'

Samenvoegcoach
'We hebben veel contact gehad met de samenvoegcoach van de gemeente om onze plannen te realiseren. We stonden er eerst wat twijfelachtig tegenover, aangezien gemeentes bekend staan vanwege bureaucratie. Maar de gemeente Rotterdam was proactief. Ze willen echt iets moois maken van Rotterdam-Zuid. 'Bel over twee maanden maar terug' komt niet in hun vocabulaire voor. Ze reageren altijd snel. De samenvoegcoach dacht echt met ons mee.'

Vergroten met subsidie
'De subsidie die de gemeente aanbiedt geldt voor woningen, maar niet voor winkels. Wij verbouwden winkels, dus formeel gezien konden we daar geen subsidie voor aanvragen. Maar omdat we de winkels naar woningen wilden transformeren, hielp de gemeente ons met de vermelding in het BAG-register. De winkels werden aangemerkt als woningen en zo konden we toch de subsidie aanvragen. Ook kregen vanuit we vanuit de gemeente een architect toegewezen die het hele proces begeleidde, van het indienen van de vergunning tot het aanvragen van de subsidie. Hierdoor kregen we sneller en makkelijker de omgevingsvergunning.'

De buurt gaat erop vooruit
'Uiteindelijk leveren we op dit moment zes ruime en moderne appartementen op, allemaal groter dan 75 m². Drie ervan zijn inmiddels helemaal afgerond en hebben we de subsidie ontvangen. De laatste drie zitten in de afrondingsfase en daarvoor verwachten we binnenkort de subsidie. Uit ervaring weten we dat dat altijd netjes binnen een paar weken geregeld is. Dichtbij de Strevelsweg aan de Beijerlandselaan is de gemeente goed bezig. Ook die straat doorgaat een transformatie. Ik zie echt dat de buurt erop vooruitgaat.'

Lees hier meer over het samenvoegen-vergroten-project.

Kijkje binnen de funderingsproblemen

Februari 2020 

In Rotterdam-Noord zijn veel problemen met de fundering van woningen. Samen met de gemeente Rotterdam en 20 woningeigenaren deden wij een funderingswandeling door het Oude Noorden Noord. Urbannerdam begeleidt hierbij woningeigenaren om gezamenlijk en gesubsidieerd funderingsonderzoek te doen.

Urbannerdam is, in opdracht van de Gemeente Rotterdam, procesbegeleider voor het project funderingsonderzoek in het Oude Noorden Noord. Het doel: een gezamenlijk en gesubsidieerd funderingsonderzoek. Op basis van gegevens blijkt dat er in deze wijk veel woningen op houten palen zijn gebouwd, dit kan tot funderingsproblemen leiden.

Op 10 januari 2020 zijn we samen met 20 eigenaren door de wijk gewandeld. Marco Bekker, van het funderingsloket Gemeente Rotterdam, heeft ons tijdens de wandeling verteld over de funderingsproblematiek in de wijk. De groep heeft verschillende voorbeelden van de problematiek gezien en een kijkje genomen in een pand dat reeds hersteld is.
Urbannerdam is op zoek naar woningeigenaren die zich graag willen aansluiten bij funderingsherstel. Interesse in funderingsherstel voor jouw woning of VvE? Of heeft u andere vragen? neem dan contact op met Urbannerdam.

Schrijf je in en ontvang 1 keer per maand project informatie, tips en nieuws.

Tijdpad

Rol Urbannerdam 

Neem contact met ons op

Pendrecht is een van de 27 proeftuinen van het Rijk om versneld van het aardgas af te gaan. De gemeente Rotterdam biedt particuliere eigenaren en VvE’s aan om tegen een lage prijs op een warmtenet aan te sluiten. Urbannerdam begeleidt en informeert hen over het aanbod van de gemeente. Dit doen wij in combinatie met het onderhouds- en verduurzamingsaanpak (PA) van de gemeente.

Vattenval heeft in samenwerking met de gemeente de aanleg van een warmtenet in Pendrecht voorbereid. De gemeente biedt eigenaren aan om hierop aan te sluiten. De wijk is ingedeeld in clusters; voorwaarde om een warmtenet in een cluster aan te leggen is 30% deelname. Wie op het aanbod wil ingaan kan vrijblijvend een intentieformulier tekenen. Met dit formulier wordt het percentage deelnemers gemonitord. Iedereen heeft een informatiemap op maat gekregen: particuliere eigenaren, verhuurders, eigenaren van appartementen en rijtjeshuizen e.d. Alles is voorbereid, maar er zijn ook vragen, zorgen of onzekerheden en dat vergt persoonlijke toelichting en begeleiding. Hiervoor heeft Urbannerdam opdracht van de gemeente gekregen.

Tijdpad

Rol Urbannerdam 

Neem contact met ons op

In de Ossenissebuurt Zuid in Pendrecht krijgen vier VvE’s en de eigenaren van 98 eengezinswoningen de kans om hun huis met subsidie van de gemeente te onderhouden en te verduurzamen. Deze projectmatige aanpak is niet vrijblijvend: de gemeente let erop dat achterstallig onderhoud aangepakt wordt. Urbannerdam stelt plannen op en begeleidt de eigenaren op weg naar een toekomstbestendig gebouw.

In de jaren 60 werden in Pendrecht appartementen en eengezinswoningen in seriematige bebouwing neergezet. Deze gebouwen hebben inmiddels veel achterstallig onderhoud opgelopen. De subsidie van de gemeente voor onderhoud komt hier goed van pas. Daarnaast is verduurzaming een kans op extra subsidies, om energie te besparen en de woningwaarde te verhogen. Pendrecht is een proeftuin van het Rijk om versneld van het gas af te gaan en de gemeente biedt eigenaren aan om voor een lage prijs aan te sluiten op een warmtenet. Deze aanpakken te combineren is voor veel VvE’s te complex; daarom heeft de gemeente Urbannerdam opdracht gegeven om eigenaren en VvE’s te begeleiden.

Tijdpad

Rol Urbannerdam 

Neem contact met ons op

De gemeente Rotterdam wil naar aanleiding van het Klimaatakkoord van Parijs in 2030 49% CO2 reductie realiseren ten opzichte van 1990. Één van de middelen die de gemeente in zet om dit te bereiken is om bewoners bekend te maken en te stimuleren met de mogelijkheden om aardgasvrij te gaan leven.

Stadsverwarming is niet alleen een duurzame optie. Met stadsverwarming voorkom je verzakkingen aan aardbevingen in Groningen, waar bijna al het aardgas wat wij verbruiken vandaan komt. Stadsverwarming is ook nog eens veiliger en gezonder dan aardgas doordat er minder schadelijke stoffen vrij komen.

In de wijk Reyeroord leggen de gemeente Rotterdam en Vattenfall samen een stadsverwarmingsnet aan met restwarmte uit de Rotterdamse Havens. Eigenaren en VvE’s hebben een aanbod ontvangen om al dan niet met subsidie hierop aan te sluiten. De gemeente heeft Urbannerdam ingeschakeld om de VvE's te benaderen, te analyseren en advies te geven over het aanbod van de gemeente om over te stappen op stadsverwarming. Het gaat in totaal over 968 appartementen in 32 VvE’s. Daarnaast zullen wij kijken naar de wensen en kansen van de VvE op het gebied van het verduurzamen van de VvE.

Om daadwerkelijk stadsverwarming aan te leggen is een deelname van 30% van de woningeigenaren vereist. Mocht jij niet bij deze 30% zitten, maar uiteindelijk toch willen overstappen, is dit altijd nog mogelijk.

Tijdpad

Betrokken partijen

Neem contact met ons op

In het algemeen geldt dat de huidige woningdifferentiatie van de oudere wijken te eenzijdig en te klein is. Hierdoor verhuizen sociale stijgers of mensen met een toegenomen ruimtebehoefte noodgedwongen naar elders. Als het om gehechte eigenaren gaat met een sterke sociale band in de buurt dan is dat natuurlijk jammer. Ook zijn lokale ondernemers vaak gebaat bij een breder gespreide bevolkingsgroep. In Rotterdam is gekozen om het woningaanbod niet middels sloop-nieuwbouw meer differentiatie te geven maar met een actief verwervingsbeleid in de bestaande blokken gecombineerd met een persoonlijke benadering van eigenaren om de kleine woningen te vergroten of samen te voegen. 

Aanleiding hiervoor was het beleid in het kader van het NPRZ (“Nationaal Programma Rotterdam-Zuid”) en de aanwijzing tot zogenaamde “focuswijken”. 

De ambitie is om hier uiteindelijk minimaal 60% van de woningen (thans kleiner dan 75m2) te vergroten. Er zijn meerdere strategieën beschreven om dit doel te verwezenlijken: 

1. Subsidie verlenen aan particulieren, eigenaar-bewoners en kleine verhuurders; 
2. Marktinitiatieven faciliteren; 
3. Samenvoegen en vergroten op initiatief van de gemeente Rotterdam. 

De subsidieregeling om het samenvoegen en vergroten op Zuid voor particulieren aantrekkelijker te maken bestond al langer maar was afhankelijk van veel 'toevalligheden’: de wens om groter te wonen gecombineerd met de mogelijkheid om daadwerkelijk te vergroten of samen te voegen. En daar dan ook de financiële middelen voor te hebben. De subsidiebedragen in de loop van de tijd verruimd tot resp. €35.000,- voor het samenvoegen en €20.000,- voor woningvergroting in de tuin of op het dak.    

Voor de strategie ‘samenvoegen en vergroten op initiatief van de gemeente Rotterdam’ is het voornemen in 2019/2020 als volgt: In enkele aangewezen blokken wil men zoveel mogelijk woningen samenvoegen of vergroten zodat de oppervlakte van de woningen groter wordt dan 85m2. Dit kan op twee manieren: 

1. Eigenaren voegen zelf samen eventueel met behulp van subsidie van de gemeente; 
2. De gemeente koopt zelf woningen aan en faciliteert samenvoeging of vergroting van de woning(en).  

De aangekochte woningen worden weer verkocht aan een geïnteresseerde buur of, bij setjes, aan een nieuwe eigenaar en met subsidie en begeleiding samengevoegd of vergroot. 

Tijdpad

Rol Urbannerdam 

Neem contact met ons op

Alternatieve energiebron, locatie Nijverheid Leiden

Januari 2020

Vanaf 2030 zullen anderhalf miljoen woningen in Nederland niet langer gebruik maken van aardgas voor de verwarming van hun woning. En in 2050 zijn we helemaal van het aardgas af, is de bedoeling. Tien jaar lijkt misschien nog ver weg, maar vergis je niet; die tien jaar hebben we hard nodig om alternatieve energiebronnen in onze woningen te realiseren. Maar wie gaat dat betalen? En hoe krijg je woningeigenaren zover dat ze hun woningen duurzaam gaan verbeteren?

Voor veel particuliere eigenaren, verhuurders en VvE’s in Nederland vormt de overstap op alternatieve bronnen van energie een hele uitdaging. Daar komt nog bij dat een groot deel van de woningen in particulier bezit sowieso niet in optimale staat verkeert. Herstel van achterstallig onderhoud blijft vaak liggen door gebrek aan een goede planning en financiële middelen. De vraag is dus: hoe krijg je VvE’s en eigenaren in beweging zodat er een accuraat onderhoudsplan ligt waarin ook duurzame verbetering van de woning meegenomen wordt? Urbannerdam heeft hier een aantal succesvolle methodes voor. Uitgangspunt is dat eigenaren uiteindelijk zelf de noodzaak gaan inzien. Maar wel met onze hulp.

Kijken naar slimme combinaties

Goed - en gericht - verduurzamen is hier nog relatief nieuw. Toch heeft Marcel van Keulen als projectleider bij Urbannerdam al enige ervaring met het verduurzamen van VvE’s. ‘Verduurzamen is niet alleen een mooie ambitie, maar in sommige regio’s ook een eis. En voor heel Nederland geldt dat er vanaf 2050 geen gas meer naar onze woningen stroomt. Daar moeten we dus collectief een alternatief voor vinden. Onze aanpak begint bij het bewustmaken van eigenaren door hen actief voor te lichten over de mogelijkheden van bijvoorbeeld aardwarmte en restwarmte, waterstof en zonne-energie. We kijken naar slimme combinaties van onderhoudsmaatregelen die je toch al moest uitvoeren die ook een verduurzaming van je woning opleveren. Ben je bijvoorbeeld toe aan het vervangen van je gasgestookte cv ketel? Kijk dan eens welke alternatieven er al zijn. Heb je een nieuw dak nodig? Combineer dit dan gelijk met isolatie. Of het aanbrengen van dubbel- of zelfs triple glas. Dan is je woning ook direct beter beveiligd tegen inbraak. Zo versterken de onderhoud- en isolerende maatregelen elkaar.’

Stap voor stap

‘Door het schetsen van verschillende scenario’s met daarin een aantal opties proberen wij woningeigenaren vooral bewust te maken van de mogelijkheden. En van het feit dat het combineren van onderhoud en verduurzaming leidt tot meer gemak en wooncomfort. Stap voor stap werken we een onderhoudsplan en een financiële strategie uit. Zo kunnen alle eigenaren uiteindelijk aan hun verplichtingen voldoen. Ook wijzen we mensen op de verschillende subsidies die ze kunnen aanvragen voor het verduurzamen van hun woning.’

Krachten bundelen

‘Een ander belangrijk onderdeel in onze aanpak is het ontwikkelen van een collectiviteit onder eigenaren om niet alleen binnen het eigen pand of de eigen VvE aan de slag te gaan, maar ook op bouwblok niveau samen afspraken te maken. Deze bundeling van krachten heeft grote financiële voordelen. Zo kun je als groep van meer dan tien woningen wél lenen tegen gunstige tarieven voor langere perioden. Bij de voorbereiding op energie alternatieven en gefaseerde energiebesparing gaat het immers vaak om grote bedragen. De aflossing per maand valt dan mee en je profiteert meteen van de voordelen. Zo’n object gebonden lening is makkelijk overdraagbaar op een eventuele volgende koper die ook in een goed onderhouden, energiezuinige woning stapt. Zo zorgt goed onderhoud van de woningen uiteindelijk ook voor de leefbaarheid van de buurt.’

Schrijf je in en ontvang 1 keer per maand project informatie, tips en nieuws.